Courtier hypothécaire à Montréal Nous ne faisons pas que trouver un prêt hypothécaire. Nous bâtissons une stratégie autour de vos objectifs.

Nous misons sur le taux et nous l'obtenons — avec plus de 30 prêteurs en concurrence, nos prix sont serrés, et tous les taux auxquels nous avons accès ne peuvent pas être publiés en ligne. Mais un taux que vous ne pouvez pas conserver, ou assorti d'une pénalité qui vous piège, n'est pas une économie. Nous partons de la stratégie et négocions le taux à l'intérieur de celle-ci.

Environ 30 minutes. Nous vous demandons où vous voulez être dans un, cinq et dix ans, puis nous passons en revue vos revenus, votre propriété, vos dettes, vos coûts de possession et vos échéances. Aucune vérification de crédit pour commencer, rien à signer. Vous recevez un résumé écrit avec deux ou trois options et notre avis honnête sur chacune.

Non. Notre service est gratuit pour vous — le prêteur nous rémunère lorsqu'un prêt est déboursé. Il n'y a aucune obligation ni aucuns frais à quelque étape que ce soit, et nous ne partageons jamais vos renseignements avec des tiers. Du côté alternatif et privé, tous les frais de prêteur ou de courtage vous sont divulgués par écrit avant tout engagement.

C'est l'essentiel de notre travail. Revenus de travailleur autonome, dividendes et bénéfices non répartis, plusieurs sociétés, portefeuilles locatifs, primes ou commissions, nouveaux arrivants avec des actifs à l'étranger — pour chaque cas, certains prêteurs lisent correctement le dossier et d'autres non. Bien présenter le dossier fait généralement la différence entre un refus et une approbation.

Un refus est une donnée, pas un verdict — cela signifie généralement que le dossier a été envoyé au mauvais prêteur ou mal présenté. Nous examinons les options alternatives et privées à court terme, puis nous bâtissons le plan de 12 à 24 mois qui vous ramène vers un prêteur traditionnel à un taux normal.

Souvent, de façon importante — transférer une dette de carte de crédit à 20 % vers un financement garanti change bien davantage le portrait mensuel qu'une légère baisse de taux. Il faut le faire en connaissance de cause : vous transformez une dette à court terme en dette à long terme, et il y a des pénalités et des frais à considérer. Nous chiffrons tout, et nous vous dirons franchement quand ça n'en vaut pas la peine.

Entièrement. Vos renseignements ne sont transmis aux prêteurs que lorsque vous nous demandez de soumettre le dossier, ils ne sont jamais partagés avec des tiers, et une grande partie de notre travail se fait avec des clients dont la situation est personnelle ou commercialement sensible. La discrétion fait partie du service.

Le Grand Montréal, l'ensemble du Québec et tout l'Ontario, à partir de notre siège social de Saint-Laurent. Nous travaillons en anglais, en français, en russe et en bulgare — en personne, par téléphone ou en vidéo, selon ce qui vous convient.

Vérifiez que le courtier est autorisé par l’AMF, avec combien de prêteurs il travaille et s’il explique les options par écrit — pénalités, privilèges de remboursement anticipé et coût total compris. L’expérience avec votre situation compte aussi : revenu de travailleur autonome, plex, renouvellement ou reconstruction du crédit. Stan Rashev compte 22 ans d’expérience et travaille avec plus de 30 prêteurs.

Une banque ne peut offrir que ses propres produits. Un courtier hypothécaire compare de nombreux prêteurs — banques, prêteurs monogammes, caisses, prêteurs alternatifs et privés — et négocie en votre nom. Pour la plupart des prêts résidentiels, c’est le prêteur qui rémunère le courtier : le service ne vous coûte rien.

Les cabinets de courtage comme le nôtre analysent votre situation, magasinent le marché, préparent et soumettent votre dossier, négocient le taux et les conditions, et coordonnent avec le notaire jusqu’à la signature. Nous révisons aussi votre prêt avant chaque renouvellement.