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Quel prix de propriété puis-je me permettre?
Calculatrice de capacité d'emprunt
Estimez votre prix d'achat maximal comme le font les prêteurs — avec les ratios ABD/ATD et le test de résistance fédéral — et voyez quelle limite s'applique.
Révisé par Stan Rashev, courtier hypothécaire et immobilier · Mis à jour le
Vos ratios au taux du test de résistance
Astuce : glissez les curseurs, ou cliquez sur n'importe quel chiffre pour entrer un montant exact.
01 Comment fonctionne cette calculatrice
La méthode, en termes simples.
- 01Les prêteurs vous qualifient au plus élevé de votre taux plus 2 % ou de 5,25 % — le test de résistance fédéral.
- 02Les frais de logement (prêt, taxes foncières, chauffage et la moitié des frais de copropriété) ne peuvent généralement pas dépasser 39 % du revenu brut (ABD); le logement plus les autres dettes ne peuvent pas dépasser 44 % (ATD).
- 03Nous appliquons aussi les règles de mise de fonds minimale; votre résultat est donc limité par le premier des deux plafonds atteint — le revenu ou la mise de fonds.
02 Ce que les chiffres ne montrent pas
À lire avant de décider.
- Certains prêteurs, surtout alternatifs, utilisent des ratios différents.
- Les revenus de travailleur autonome et les revenus locatifs sont calculés différemment — parlez-nous de votre situation.
- Être admissible à un montant ne signifie pas qu'il faut l'emprunter au complet. Les liquidités comptent.
Transformez l'estimation en plan.
Cette calculatrice répond à une seule question. Une revue de 30 minutes les examine toutes ensemble — et la réponse est souvent différente.
Réserver un appel stratégique03 Pour aller plus loin
La solution derrière les chiffres
Achat et première propriété
Premier achat, achat plus grand ou résidence secondaire — structuré pour que le prêt vous convienne encore dans cinq ans, pas seulement le jour de la signature.
Découvrir Quels seront mes versements?Calculatrice de paiement hypothécaire
Versements à toutes les fréquences, assurance prêt hypothécaire, intérêts sur votre terme et tableau d'amortissement complet — avec la capitalisation semestrielle canadienne.
Ouvrir la calculatrice Quelle mise de fonds me faut-il — et combien coûte l'assurance?Calculatrice de mise de fonds et d'assurance SCHL
Votre mise de fonds minimale, la prime d'assurance prêt hypothécaire et la taxe provinciale sur celle-ci (9 % au Québec, 8 % en Ontario) payable à la signature.
Ouvrir la calculatrice Combien paierai-je de taxe de bienvenue?Calculatrice de taxe de bienvenue (Québec)
Estimez les droits de mutation immobilière — la « taxe de bienvenue » — selon les tranches plus élevées de Montréal ou les taux provinciaux de base, tranche par tranche.
Ouvrir la calculatrice04 Pour commencer
Demandez une revue hypothécaire confidentielle.
Dites-nous ce que vous cherchez à régler. Nous vous reviendrons en un jour ouvrable avec notre lecture de la situation et les options à considérer — que ce soit avec nous ou non.
- Une conversation de 30 minutes sur l'ensemble de votre situation, pas une simple soumission de taux
- Aucune vérification de crédit pour commencer, et rien à signer
- Au moins 2 à 3 options sur mesure, expliquées par écrit
- Vos renseignements ne sont jamais partagés avec des tiers
- Aucune obligation ni aucuns frais pour vous
Merci — nous nous en occupons.
Stan ou un membre de l'équipe communiquera avec vous en un jour ouvrable. Si c'est urgent, composez le (514) 994-1030.