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Calculatrices
Neuf calculatrices pour les questions qui changent vraiment vos finances.
Pas seulement « quel sera mon paiement? » — ce qu'une restructuration libère, ce que votre valeur nette pourrait financer, si un immeuble s'autofinance et s'il est rentable de rompre votre prêt. Le tout avec la capitalisation semestrielle canadienne.
Révisé par Stan Rashev, courtier hypothécaire et immobilier · Mis à jour le
01 Outils stratégiques
Restructurer, libérer, investir, renouveler.
Pour les propriétaires et les investisseurs qui se demandent quoi faire du prêt hypothécaire qu'ils ont déjà.
Calculatrice de restructuration des liquidités
Voyez ce que le regroupement de vos cartes, marges de crédit et prêts dans votre prêt hypothécaire libérerait chaque mois — et ce qui se passe au-delà de 80 % de la valeur.
Ouvrir la calculatrice Quelle part de ma valeur nette puis-je vraiment utiliser?Calculatrice de valeur nette
Découvrez quelle part de votre valeur nette est accessible, ce qu'elle pourrait financer et ce qu'elle coûterait chaque mois — en refinancement ou en marge de crédit.
Ouvrir la calculatrice Cet immeuble locatif s'autofinancera-t-il?Calculatrice d'immeuble à revenus
Modélisez un plex ou un immeuble locatif : flux de trésorerie mensuel, liquidités requises à l'achat (taxe de bienvenue de Montréal comprise), taux de capitalisation, rendement sur mise de fonds et couverture de la dette.
Ouvrir la calculatrice Quel sera mon paiement au renouvellement?Calculatrice du paiement au renouvellement
Voyez comment votre paiement change au renouvellement — au même amortissement ou en le prolongeant à 25 ou 30 ans — avant de recevoir la lettre.
Ouvrir la calculatrice Dois-je rompre mon prêt maintenant — ou attendre?Calculatrice de pénalité de remboursement anticipé
Estimez votre pénalité (trois mois d'intérêts ou différentiel de taux) et comparez-la à ce qu'un taux plus bas vous ferait économiser pour le reste de votre terme.
Ouvrir la calculatrice02 Achat et qualification
Planifiez votre achat correctement.
Versements, budget, mise de fonds et assurance, et taxe de bienvenue du Québec — avant de déposer une offre.
Calculatrice de paiement hypothécaire
Versements à toutes les fréquences, assurance prêt hypothécaire, intérêts sur votre terme et tableau d'amortissement complet — avec la capitalisation semestrielle canadienne.
Ouvrir la calculatrice Quel prix de propriété puis-je me permettre?Calculatrice de capacité d'emprunt
Estimez votre prix d'achat maximal comme le font les prêteurs — avec les ratios ABD/ATD et le test de résistance fédéral — et voyez quelle limite s'applique.
Ouvrir la calculatrice Quelle mise de fonds me faut-il — et combien coûte l'assurance?Calculatrice de mise de fonds et d'assurance SCHL
Votre mise de fonds minimale, la prime d'assurance prêt hypothécaire et la taxe provinciale sur celle-ci (9 % au Québec, 8 % en Ontario) payable à la signature.
Ouvrir la calculatrice Combien paierai-je de taxe de bienvenue?Calculatrice de taxe de bienvenue (Québec)
Estimez les droits de mutation immobilière — la « taxe de bienvenue » — selon les tranches plus élevées de Montréal ou les taux provinciaux de base, tranche par tranche.
Ouvrir la calculatriceLes calculatrices donnent des estimations.
Un appel stratégique vous donne le vrai chiffre — et ce qu'il faut en faire.